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金寨县关庙乡桃园(集体)林场经营权流转竞价公告

来源:   时间:

转出方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向转入方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归金寨县农村综合产权交易中心。

序号

内容

说明及要求

项目名称

金寨县关庙乡桃园(集体)林场经营权流转项目

项目编号

JZNJ2019-D21001-01

委托方

金寨县关庙乡仙桃村民委员会

公告及竞价期限

1、公告期限:20个工作日(自201985日至2019830日止

2、网络竞价自由报价期:20198318:00始至201983117:30止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。

流转标的基本情况

流转标的

权证编号

面积(亩)

流转

年限

流转期限

评估价(万元)

林场经营权竞拍  底价(万元

履约保证金(万元)

保证金   (万元)

金寨县关庙乡桃园林场

金寨县关庙乡仙桃村

皖(2019)金寨县不动产权第0005474号

8820.83

山核桃种植等

30年

2019.4.1-2049.3.31

1274.6

300

30

6

林种:防护林约7000亩(全部为一级公益林)、经济林及竹林约500亩、其他及用材林约1300亩。(数据来源关庙乡桃园林场评估报告,详见关庙乡桃园林场森林资源小班位置图)

说明1、流转范围为林地经营权。2、该标的为集体林场,公告期内需征集到三个以上符合要求的意向转入方,否则视为流拍。

标的用途要求

1符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有林场使用性质

2林场经营权流转后,重点以山核桃抚育、种植、生产和深加工为主

3本项目标的属于林业用地,不得擅自在林场建设房屋等永久建筑(如需建设需征得政府林业部门规划部门同意,报经行政审批局批准)。

4、若遇国家依法征收该宗林场,转入方必须服从执行(具体偿方案按政府征收办法执行)。

5、 坚持林地林用原则,集体林权流转不得改变林地所有权、林地用途、公益林性质和林地保护等级,流转后的林地、林木要严格依法开发利用。

对意向转入方资格的要求

1、具有完全民事行为能力的企业法人及其他经济组织(除法律有规定外),但不接受联合体及自然人报名。

2、必须具有山核桃生产加工、种植经验。

3、需提交一份经专家评审过的林场未来经营规划方案;

4、转入方申请时应提交有效身份证明及资质证明,缴纳竞价保证金凭证。竞价保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及意向转入方账户(法人申请的从法人基本账户)所在金融机构出具的资信证明。

5、在安徽省境内不存在履约失信行为及其他失信行为,如查实存在失信行为,金寨县农村综合产权交易中心有权无条件没收竞价保证金,并取消竞价(得)资格。

对意向转入方的特别要求

(一)意向转入方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的,就流转标的相关情况主动向转出方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定;完成报名的意向转入方都视同已实地踏勘流转标的,确认了标的范围、面积并认可流转要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任

(二)本次流转以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准。

(三)流转期内,流转林场必须由转入方本人经营,未经转出方书面同意,不得以任何形式转租、肢解分租、出借

(四)流转期内,转入方不得以任何理由(人为无法抗拒自然灾害除外)要求减免租金。如因法律法规及市政规需要改变土地使用性质而导致合同解除的,流转租金按照实际流转时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补

(五)合同期满或终止时,转入方投入的土地平整部分及地上作物无偿归转出方所有和使用,并将流转土地在合同终止后10日内交还转出方,且不得提出任何补偿要求

(六)成交公示结束之日5个工作日内转出方签订流转合同,逾期不签合同的将全额没收其竞价保证金并移交交易监督管理部门处理。

(七)履约规定

1意向转入方竞价成功后,须在规定时间内缴纳履约保证金(成交合同金额的百分之十)金寨县农村综合产权交易中心指定的帐户(不计息),拒不缴纳的转出方不予签订合同,视为主动放弃,并承担竞价违约责任,按意向转入方出价由高到低顺序第二竞价人摘牌。竞买成功后,在 5 工作日内签订《安徽省集体林权流转合同,经营保证金返还根据转入方实际投资强度1:1返还。

2转入方签订协议后一周内须缴纳400经营保证金到转出方指定账户,若逾期未缴,取消第一竞得人资格,第一竞得人履约保证金视为因违约应承担的违约金,不予退还。顺序第二竞得人中标,若第二竞得人仍未按期缴纳投资保证金,第二竞得人履约保证金视为因违约应承担的违约金,不予退还。此次流转竞价视为流标,重新组织流转竞价。

3经营保证金根据转入方投资强度实行1:1返还,返完为止。

4、转入方自协议签订之日起一个年度内投资不低于300万元,前三个年度投资不低于500万元。若违反上述约定,第一个年度低于300万元或前三个年度投资少于500万元,转出方有权单方解除相关协议。

5转入方必须在合同生效之日起两年内关庙乡境内建设标准化生产厂房并优先吸纳当地群众务工不少于50人(其中贫困户不少于20人)。

6转入方(竞得人)签订合同前,按规定一次性交纳竞买价款转出方指定账户,否则取消摘牌资格。

7转入方每年对村级实行保底分红并一并纳入协议,其中:前9年(2019年3月-2028年3月)每年向村交纳分红10万元(不含公益林生态补偿收益分红)。后21年(2028年3月-2049年3月)每年向村保底分红20万元,若当年林场山核桃毛收入高于70万元(山核桃收益以年产干果称重,按市场价格测算;毛收入由村级监督委员会监督),除保底分红20万元外,高于70万元部分按出、转入方2:8比例分成,若当年林场山核桃毛收入低于70万元,按20万元分红到村。      

8、分红款于每年12月20日前缴至转出方指定账户,一年内不分红到村,视为转入方违约,转出方有权解除协议,转入方无条件退出,地上所有构筑物、附属物和建筑物一律不予补偿,同时按合同相关规定追究转入方违约责任。

9林场经营权流转后,林木采伐需转出方同意,并报请乡政府和林业主管部门批准同意,取得林木采伐许可证后实施作业。采伐的林木收益由村集体按程序与转入方公平协商分配,原则上以收入按转入方3:7分成。

10、林场公益林生态补偿收益由村集体按程序与转入方公平协商分配,原则上按转入方5:5分成(自签订合同当年开始分配)。

11转入方必须履行植树造林和森林抚育等职责。

12、严禁改变林场用途及性质,因生产经营需要使用林地,须先征得村、乡、林业、国土、环保等部门同意,并履行法定审批手续。

13、未经村、乡、县主管部门允许转入方不得将经营权进行转让、肢解分租、出借,否则转出方有权依法予以收回经营权,并解除合同。

14、严格遵守国家林业法律法规和相关林业政策,加强巡山护林、森林防火、资源保护、公益林管理、环境保护等工作。

15、本次流转仅是林场经营权流转,其所有权仍归村集体所有,所有权不得变更、抵押。

16流转经营权期满,转入方不得随意改变林场现状,并按期无条件退还经营权,因生产经营需要而投入的不动产(如地上附属物、构筑物、建筑物等硬件设施)无偿移交到村集体。

17转入方应认真落实安全生产主体责任和森林防火责任,在经营区域内采取可靠的安全防护措施,设置安全警示标识,确保生产安全、防火安全,发生安全生产事故及森林防火事故由转入方承担全部法律责任。

18转入方流转期间内必须合法经营,保障林业资源保值增值,不得导致集体林场资源流失。

)其他未尽事宜详见所附《安徽省集体林权流转合同》。

租金支付

竞得人在合同签订前将租金一次性付清

转入方确定方式

本项目采取网络动态报价,最高报价者确定为转入方(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)

同等价格下,先出最高价的意向转入方享有优先竞得权。

 

 

十一

履约保证金、竞价保证金支付与处置

1、意向转入方须于本项目公告结束前3个工作日内,通过本单位账户采取转账(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向金寨县农村综合产权交易中心指定账户汇入竞价保证金意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金

收款单位:金寨县农村综合产权交易中心;

开户银行:金寨农村商业银行红石分理处;

账号:20000546971110300003651。

2、竞得人在合同签订前缴纳履约保证金。

3、按公告要求确定转入方后,转入方将履约保证金缴款凭证提交至金寨县农村综合产权交易中心后退还其竞价保证金,其他意向转入方缴纳的竞价保证金在确定竞得人后10工作日内办理退还手续(不计息)。

十二

报名登记

报名时间:本项目公告结束前3个工作日

报名地点:金寨县现代产业园区金梧桐创业园综合楼1616室

报名登记时应携带:

(一)企事业法人申请登记时应携带:

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件;

②法定代表人身份证复印件;

申请委托代理人委托书(格式附后)原件委托代理人的身份证原件、复印件;

④竞保证金支付凭证;

⑤退还保证金声明函(格式附后);

⑥承诺(格式附后)

意向转入方农村产权交易申

其他(详见竞买资格审查表)

(二)其他经济组织申请登记时应携带:

经济组织负责人身份证原件、复印件;

申请委托代理人委托书(格式附后)原件委托代理人的身份证原件、复印件;

③竞保证金支付凭证;

④退还保证金声明函(格式附后);

⑤承诺(格式附后)

意向转入方农村产权交易申请书

其他(详见竞买资格审查表)

上述资料为复印件的,应加盖意向转入方公章。

十三

竞价程序

(1)完成现场报名的意向转入方,由项目经办人将其信息录入系统,已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站修改初始密码。已经加入金寨县农村综合产权交易中心竞价库的意向转入方可凭原账号登录。

(2)修改密码后的意向转入方,再次登录系统,在项目选择界面中选中已报名的项目,点击“我要竞价”参与竞价。

(3)本项目竞价阶梯1000元或其整数倍。

友情提示:请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。

 十四

成交公告《交易鉴证书》及合同签订

竞价结束且无异议情况,金寨县农村综合产权交易中心网站发布成交公告。

交易鉴证书》领取时间:成交公告到期后3个工作日内;

交易鉴证书》领取地址:金寨县现代产业园区金梧桐创业园综合楼1616室;

交易鉴证书》领取要求:转入方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证;转入方为其他经济组织的须携带其负责人身份证。

成交公告到期后5个工作日内与转出方签订流转合同。

十五

竞价保证金不予退还的情形

意向转入方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的,竞价保证金不予退还:

(1)超过规定时间无正当理由不领取《交易鉴证书》的;

(2)领取《交易鉴证书》后无正当理由放弃转入资格的;

(3)未按照公告约定签署《安徽省集体林权流转合同》的;

(4)经有部门查实存在影响成交结果的违法行为的;

(5)其他因意向转入方原因造成无法签订《安徽省集体林权流转合同》的。

十六

其他

(一)金寨县农村综合产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://www.jznj.org.cn/),该公告内容为流转公告的组成部分,对意向转入方具有约束力。意向转入方应主动上网查询。金寨县农村综合产权交易中心不承担意向转入方未及时关注相关信息的责任。

(二)在公告截止时间前,金寨县农村综合产权交易中心可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

十七

债权情况

该林场无抵押、无纠纷、无贷款、无担保、无不良记录。

十八

备注

 

  

 

 

金寨县公共资源交易监督管理局

                  2019年8月5日                 

 

 

 

 

 

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